TRANSPARENT– PROFESSIONELL – ENGAGIERT

Immobilie verkaufen

Wir übernehmen für Sie alle Aufgaben rund um den Immobilienverkauf. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von unseren umfassenden Leistungen.

Individuelle Erstberatung

  • Persönliches Kennenlernen mit Vor-Ort-Termin
  • Professionelle Bewertung Ihrer Immobilie, Ermittlung des Verkehrswertes nach dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren
  • Besichtigung Ihrer Immobilie, sowie Überprüfung aller wichtigen Dokumente
  • Speziell auf das Objekt abgestimmte Marketingkonzept

Vorbereitung

  • Erstellung eines professionellen und aussagekräftigen Exposés
  • Optische Aufbereitung und Rendering der Grundrisspläne
  • Professionelle Innen- und Außenbilder der Immobilie
  • Abklärung baurechtlicher und renovierungstechnischer Fragen
  • Vermittlung und Koordination von Handwerkern für Sanierungen, Schönheitsreparaturen oder Umbaumaßnahmen
  • Einholung von notwendigen Unterlagen über die zuständige Hausverwaltung
  • Gegebenenfalls Einholung von Wohnflächenberechnung, Grundriss, Baubeschreibung, Genehmigungen, Schnitte und Ansichten bei der Bauaktenverwaltung

Vermarktung

  • Präsentation der Immobilie auf Online-Portalen, auf unserer Website und auf den gängigen Social-Media-Kanälen
  • Das Objekt wird intern an vorhandene Bestandskunden selektiert, um schnellstmöglich vorgemerkte Kunden zu erreichen.
  • Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung
  • Die Unterlagen werden vor den ersten Besichtigungen geordnet und digital vorbereitet und dem Kunden nach der Besichtigung zur Verfügung gestellt.

Tätigkeit

  • Beantwortung der Anfragen von Kaufinteressenten sowohl schriftlich als auch telefonisch
  • Organisation, Terminierung und Durchführung von Einzelbesichtigungen mit ausgewählten Kaufinteressenten
  • Kundenfreundliche Besichtigungszeiten auch am Wochenende
  • Beantwortung aller Detailfragen der Kaufinteressenten nach erfolgter Besichtigung
  • Prüfung der Bonität der jeweiligen Kaufinteressenten
  • Führen der Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten
  • Regelmäßige Berichterstattung zum Vermarktungsstand per Telefon oder E-Mail

Abschluss

  • Einholung des aktuellen Grundbuchauszuges und der Flurkarte über das Notariat
  • Professionelle Vertragsverhandlung mit dem Käufer
  • Beauftragung des Notars zur Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs
  • Mitwirkung bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages in Abstimmung mit Käufer und Verkäufer
  • Koordination, Terminierung eines notariellen Beurkundungstermins
  • Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin als zuverlässiger Partner
  • Objekt- und Schlüsselübergabe an den Käufer
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls mit Fotodokumentation
  • Vermittlung der Daten an die Hausverwaltung

Service nach dem Verkauf


Wir betreuen Sie auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie und bleiben gerne Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilien. Wir stehen Ihnen weiterhin jederzeit zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. Sie benötigen ein Umzugsunternehmen, einen Handwerker oder einen Architekten. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem Profinetzwerk.

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